Stationsgade 11B, 8570 Trustrup — Villa · 138 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 172 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.126 kr/m².848.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 3.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.406.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	40 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	395 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	359 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	879 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	545 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	358 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	740 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	398 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	296 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,2 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu