Stationsgade 11A, 8570 Trustrup — Villa · 100 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.394 kr/m².578.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 3.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering980.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	481 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	306 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	415 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	384 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	370 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	532 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,5 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	2,6 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,2 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,6 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu