Starupvej 11

Landejendom · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 6.149 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 6149 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².3.889.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarupvej gns: 45.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 36.871 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.275.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,32 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	786 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	283 m	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	1,7 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	3,3 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	2,9 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,4 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	3,2 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu