Staruphøjevej 12, Vesterhede

Landejendom · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 340.852 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 340852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.506 kr/m².15.732.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)340852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.002.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 39.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet39.290.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	1,4 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	2,3 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	1,8 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	2,4 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	1,7 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede 7250 Hejnsvig	239 m²	1,3 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	177.406 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,5 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	2,6 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	3,9 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	3,7 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu