Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Starholmvej 52, Kandestederne

Fritidshus · 118 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 6.582 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
6582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 118 m².3.530.442 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.982.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,94 pct. siden sep. 2021
394k2,4M4,4M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat1.982.083 kr.Markedet · 1992781.396 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994757.442 kr.Markedet · 19951.057.516 kr.Markedet · 19961.070.024 kr.Markedet · 1997550.824 kr.Markedet · 19981.266.966 kr.Markedet · 19991.310.626 kr.Markedet · 2000758.622 kr.Markedet · 2001838.390 kr.Markedet · 20021.136.104 kr.Markedet · 20031.822.038 kr.Markedet · 20042.829.640 kr.Markedet · 20052.289.082 kr.Markedet · 20061.298.000 kr.Markedet · 20074.304.876 kr.Markedet · 2008522.976 kr.Markedet · 20092.456.288 kr.Markedet · 20102.823.976 kr.Markedet · 2011504.214 kr.Markedet · 2012569.468 kr.Markedet · 20132.968.408 kr.Markedet · 20143.302.112 kr.Markedet · 20152.006.590 kr.Markedet · 20162.442.836 kr.Markedet · 20172.246.366 kr.Markedet · 20183.371.378 kr.Markedet · 20192.836.484 kr.Markedet · 20202.940.206 kr.Markedet · 20214.802.600 kr.Markedet · 20224.909.154 kr.Markedet · 20233.308.130 kr.Markedet · 20243.837.832 kr.Markedet · 20255.826.132 kr.Markedet · 20263.781.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 85, Hulsig
9990 Skagen		121 m²1,6 km01-05-2025600.000 kr.4.959 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²1,7 km11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²2,0 km21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²2,2 km14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²2,2 km24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²1,3 km19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,1 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²1,1 km15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,3 km28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²1,1 km22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden