Starholmvej 27, Kandestederne

Fritidshus · 106 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.974 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 106 m².3.171.414 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.316.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,24 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	1,5 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	1,1 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	1,8 km	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	913 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	898 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,8 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,1 km	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	2,0 km	14-10-2026	3.925.000 kr.	32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	2,0 km	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	859 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu