Stangbakken 2, Lynæs

Villa · 51 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.460 kr/m².1.700.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.818.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,10 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	843 m	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	230 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	1,0 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	912 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	1,4 km	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	991 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	1,0 km	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	626 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	324 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	1,7 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu