Stampmøllevej 89B, 8300 Odder — Villa · 164 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.591 kr/m².2.758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering3.256.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	38 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	248 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	1,0 km	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	299 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	918 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	958 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	97 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	339 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	365 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	340 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu