Stampmøllevej 85

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.464 kr/m².3.069.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.628.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2000Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	172 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	96 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	938 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	225 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	848 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	888 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	453 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	424 m	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	391 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	601 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu