Stampmøllevej 71

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².2.412.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	201 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	829 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	154 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	141 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	870 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	925 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Søkrogen 110 8300 Odder	120 m²	277 m	23-04-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	396 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	480 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Saloparken 359 8300 Odder	125 m²	444 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu