Stampen 6

Villa · 93 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.822 kr/m².4.538.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampen gns: 33.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.951.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2022feb.Ejerskifte5.350.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen 15 2650 Hvidovre	170 m²	41 m	07-05-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Antvorskovvej 12 2650 Hvidovre	97 m²	172 m	14-06-2024	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	487 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Ketilstorp Alle 38 2650 Hvidovre	97 m²	229 m	12-11-2023	4.420.000 kr.	45.567 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	582 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	487 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	559 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	648 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	140 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	441 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu