Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stammen 59

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.795 kr/m².3.081.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 18.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.993.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden feb. 2026
390k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.993.418 kr.Markedet · 19921.028.517 kr.Markedet · 1993838.170 kr.Markedet · 19941.079.772 kr.Markedet · 1995389.940 kr.Markedet · 19961.547.499 kr.Markedet · 19971.396.146 kr.Markedet · 19981.335.444 kr.Markedet · 19991.346.097 kr.Markedet · 20001.242.180 kr.Markedet · 20011.480.767 kr.Markedet · 20021.517.550 kr.Markedet · 20031.651.416 kr.Markedet · 20041.713.726 kr.Markedet · 20052.244.366 kr.Markedet · 20061.302.480 kr.Markedet · 20072.470.089 kr.Markedet · 20081.989.297 kr.Markedet · 20092.526.771 kr.Markedet · 20102.225.874 kr.Markedet · 20111.963.368 kr.Markedet · 20122.360.343 kr.Markedet · 20131.340.067 kr.Markedet · 20142.124.771 kr.Markedet · 20153.060.024 kr.Markedet · 20163.154.494 kr.Markedet · 20171.414.236 kr.Markedet · 20183.595.086 kr.Markedet · 20192.990.478 kr.Markedet · 20203.720.510 kr.Markedet · 20213.907.842 kr.Markedet · 20223.173.589 kr.Markedet · 20234.051.557 kr.Markedet · 20243.963.921 kr.Markedet · 20254.377.780 kr.Markedet · 20263.762.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.993.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²229 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²333 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²435 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²689 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²643 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Kvisten 64
9260 Gistrup		189 m²379 m25-10-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²729 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²699 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²967 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²825 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden