Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stammen 132

Rækkehus · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.567 kr/m².2.833.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 20.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,40 pct. siden sep. 2019
207k994k1,8M2,6M3,4M19941998200220052010201320172020202320263. sep. 2019592.000 kr.I dag · vores estimat2.559.831 kr.Markedet · 1994662.460 kr.Markedet · 1995206.790 kr.Markedet · 1996708.454 kr.Markedet · 1998630.984 kr.Markedet · 19991.191.940 kr.Markedet · 2000723.704 kr.Markedet · 20021.293.200 kr.Markedet · 20031.184.620 kr.Markedet · 2004770.918 kr.Markedet · 20051.553.426 kr.Markedet · 20061.980.426 kr.Markedet · 20072.077.050 kr.Markedet · 20101.932.724 kr.Markedet · 20111.918.328 kr.Markedet · 20121.989.332 kr.Markedet · 2013837.896 kr.Markedet · 2015901.092 kr.Markedet · 20162.206.614 kr.Markedet · 20172.089.006 kr.Markedet · 20182.878.102 kr.Markedet · 20192.155.374 kr.Markedet · 20202.730.482 kr.Markedet · 20212.682.414 kr.Markedet · 20222.916.410 kr.Markedet · 20232.817.590 kr.Markedet · 20243.216.286 kr.Markedet · 20252.766.960 kr.Markedet · 20262.780.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg
592.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, andet592.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²68 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²51 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²938 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²906 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Seiferts Alle 13
9260 Gistrup		125 m²1,6 km24-12-20253.330.000 kr.26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11
9260 Gistrup		125 m²1,7 km10-04-20243.175.000 kr.25.400 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²493 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Tinbergens Alle 14
9260 Gistrup		130 m²1,6 km22-11-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,7 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Seiferts Alle 29
9260 Gistrup		110 m²1,6 km18-09-20242.975.000 kr.27.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden