Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stammen 126

Rækkehus · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².2.896.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 20.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.591.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,48 pct. siden nov. 1994
205k986k1,8M2,5M3,3M19941998200220052010201320172020202320262. nov. 1994657.000 kr.I dag · vores estimat2.591.755 kr.Markedet · 1994657.030 kr.Markedet · 1995205.095 kr.Markedet · 1996702.647 kr.Markedet · 1998625.812 kr.Markedet · 19991.182.170 kr.Markedet · 2000717.772 kr.Markedet · 20021.282.600 kr.Markedet · 20031.174.910 kr.Markedet · 2004764.599 kr.Markedet · 20051.540.693 kr.Markedet · 20061.964.193 kr.Markedet · 20072.060.025 kr.Markedet · 20101.916.882 kr.Markedet · 20111.902.604 kr.Markedet · 20121.973.026 kr.Markedet · 2013831.028 kr.Markedet · 2015893.706 kr.Markedet · 20162.188.527 kr.Markedet · 20172.071.883 kr.Markedet · 20182.854.511 kr.Markedet · 20192.137.707 kr.Markedet · 20202.708.101 kr.Markedet · 20212.660.427 kr.Markedet · 20222.892.505 kr.Markedet · 20232.794.495 kr.Markedet · 20243.189.923 kr.Markedet · 20252.744.280 kr.Markedet · 20262.757.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg
657.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg657.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²24 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²886 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²853 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Seiferts Alle 13
9260 Gistrup		125 m²1,7 km24-12-20253.330.000 kr.26.640 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²517 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Seiferts Alle 11
9260 Gistrup		125 m²1,7 km10-04-20243.175.000 kr.25.400 kr./m²
Tinbergens Alle 14
9260 Gistrup		130 m²1,7 km22-11-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,7 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Seiferts Alle 29
9260 Gistrup		110 m²1,6 km18-09-20242.975.000 kr.27.045 kr./m²
Seiferts Alle 27
9260 Gistrup		110 m²1,7 km26-02-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden