Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Stambækvej 16, Lyngsbæk

Fritidshus · 113 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.082 kr/m² × 113 m².2.834.266 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.944.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.710.000 kr.
1997Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	86 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Peter Holms Vej 22, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	469 m	02-02-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	521 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	602 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Vagtelvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	760 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Vagtelvej 2B, Handrup 8400 Ebeltoft	111 m²	741 m	31-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	516 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	501 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	726 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	755 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu