Stalmosevej 12, Simmelkær, 7451 Sunds — Landejendom · 242 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 16.864 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 16864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.580 kr/m².8.193.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,95 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	1,7 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	830 m	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	3,2 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	813 m	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	1,8 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	4,3 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	4,8 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	4,5 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	5,5 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	5,0 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu