Stakmeden 6, 6880 Tarm — Rækkehus · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.870 kr/m².791.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakmeden gns: 7.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 8.449 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering685.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2007majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 1 6880 Tarm	100 m²	174 m	06-03-2026	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Brogårdsvej 3 6880 Tarm	100 m²	185 m	27-10-2025	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Brogårdsvej 11 6880 Tarm	101 m²	253 m	26-06-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Agerhøj 33 6880 Tarm	100 m²	895 m	07-11-2024	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 4 6880 Tarm	100 m²	1,0 km	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 8 6880 Tarm	100 m²	1,0 km	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 16 6880 Tarm	100 m²	1,1 km	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 22 6880 Tarm	100 m²	1,1 km	06-03-2025	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Agerhøj 26 6880 Tarm	100 m²	1,1 km	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Pilevej 25 6880 Tarm	105 m²	676 m	17-01-2024	737.500 kr.	7.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu