Agerhøj 4, 6880 Tarm — Rækkehus · 100 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.203 kr/m².731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhøj gns: 6.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 8.449 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering550.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010aug.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøj 8 6880 Tarm	100 m²	27 m	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 16 6880 Tarm	100 m²	46 m	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 22 6880 Tarm	100 m²	68 m	06-03-2025	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Agerhøj 26 6880 Tarm	100 m²	93 m	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 33 6880 Tarm	100 m²	130 m	07-11-2024	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 11 6880 Tarm	74 m²	57 m	02-02-2026	225.000 kr.	3.041 kr./m²
Agerhøj 35 6880 Tarm	130 m²	131 m	16-02-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Vinkelvej 25 6880 Tarm	109 m²	292 m	30-07-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Brogårdsvej 1 6880 Tarm	100 m²	1,1 km	06-03-2026	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Brogårdsvej 3 6880 Tarm	100 m²	1,2 km	27-10-2025	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu