Stagebjergparken 122, 6051 Almind — Villa · 160 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStagebjergparken gns: 18.035 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+42,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagebjergparken 3 6051 Almind	159 m²	534 m	28-07-2024	2.485.000 kr.	15.629 kr./m²
Stagebjergparken 77 6051 Almind	147 m²	161 m	10-05-2025	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Stagebjergparken 158 6051 Almind	147 m²	270 m	19-10-2025	2.845.000 kr.	19.354 kr./m²
Stagebjergparken 45 6051 Almind	145 m²	236 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	202 m	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	174 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	390 m	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	243 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	545 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	396 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu