Stærremarksvej 3, Landsgrav

Landejendom · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 46.501 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 46501 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.643 kr/m².4.688.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.632.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	718 m	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	1,6 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	2,6 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	6,5 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	628 m	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	6,2 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,1 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	8,1 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	8,2 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu