Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stærremarksvej 2, Landsgrav

Landejendom · 264 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 622.317 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
622317 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.707.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.630 kr/m².6.565.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)622317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.171.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden dec. 2016
864k8,1M15,3M22,6M29,8M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20168.694.547 kr.I dag · vores estimat14.171.275 kr.Markedet · 19922.842.488 kr.Markedet · 19931.529.088 kr.Markedet · 19942.592.216 kr.Markedet · 19952.626.800 kr.Markedet · 19962.006.400 kr.Markedet · 19971.707.816 kr.Markedet · 19983.764.640 kr.Markedet · 19992.209.152 kr.Markedet · 20001.608.816 kr.Markedet · 20013.277.296 kr.Markedet · 20022.012.736 kr.Markedet · 20033.245.088 kr.Markedet · 20043.816.912 kr.Markedet · 20052.361.744 kr.Markedet · 20069.900.000 kr.Markedet · 20073.150.840 kr.Markedet · 20083.980.328 kr.Markedet · 20092.163.480 kr.Markedet · 20106.468.000 kr.Markedet · 20114.559.280 kr.Markedet · 20121.228.392 kr.Markedet · 20137.107.672 kr.Markedet · 201416.632.000 kr.Markedet · 20158.248.680 kr.Markedet · 20167.499.712 kr.Markedet · 20172.828.496 kr.Markedet · 20182.579.280 kr.Markedet · 201910.699.920 kr.Markedet · 20204.331.184 kr.Markedet · 20213.483.216 kr.Markedet · 20223.677.256 kr.Markedet · 20236.550.896 kr.Markedet · 20245.720.088 kr.Markedet · 20253.104.376 kr.Markedet · 20269.462.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg
8.694.547 kr.
I dag · vores estimat
14.171.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel8.694.547 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²648 m09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²642 m20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,2 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,7 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²1,5 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,0 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²7,0 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²7,2 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²7,2 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden