Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Stærmose 8

Villa · 223 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 23.008 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
23008 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.774.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.583.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden jul. 2017
165k787k1,4M2,0M2,7M1992199620002003200620102014201720202023202631. jul. 2017860.000 kr.31. mar. 20211.250.000 kr.17. sep. 20251.850.000 kr.31. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.583.096 kr.Markedet · 1992657.181 kr.Markedet · 1994722.743 kr.Markedet · 1995585.152 kr.Markedet · 1996568.873 kr.Markedet · 1997573.333 kr.Markedet · 1998816.626 kr.Markedet · 20001.109.648 kr.Markedet · 2001512.231 kr.Markedet · 2002910.509 kr.Markedet · 2003562.406 kr.Markedet · 20041.215.127 kr.Markedet · 2005287.447 kr.Markedet · 20061.678.521 kr.Markedet · 20082.400.372 kr.Markedet · 20091.486.741 kr.Markedet · 2010673.683 kr.Markedet · 20111.276.898 kr.Markedet · 20121.520.414 kr.Markedet · 2014451.575 kr.Markedet · 2015165.020 kr.Markedet · 2016722.074 kr.Markedet · 2017604.553 kr.Markedet · 2018637.111 kr.Markedet · 20191.437.012 kr.Markedet · 2020837.365 kr.Markedet · 20211.057.912 kr.Markedet · 20221.584.861 kr.Markedet · 20231.334.209 kr.Markedet · 20241.715.316 kr.Markedet · 20252.432.707 kr.Markedet · 20261.246.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
860.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåb 5
5985 Søby Ærø		245 m²893 m17-04-2025900.000 kr.3.673 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3
5985 Søby Ærø		207 m²2,1 km18-05-20253.495.000 kr.16.884 kr./m²
Kappelhøj 23
5985 Søby Ærø		213 m²2,4 km24-07-20251.595.000 kr.7.488 kr./m²
Øverste Skovbymark 6
5985 Søby Ærø		184 m²1,8 km05-09-20241.500.000 kr.8.152 kr./m²
Lebymarksvej 2
5985 Søby Ærø		160 m²1,5 km10-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Kappelhøj 1
5985 Søby Ærø		183 m²2,3 km07-12-20232.375.000 kr.12.978 kr./m²
Lebymarksvej 9
5985 Søby Ærø		273 m²2,2 km03-06-20243.250.000 kr.11.905 kr./m²
Ellehøjvej 19
5985 Søby Ærø		178 m²2,6 km16-09-20251.050.000 kr.5.899 kr./m²
Mosevej 7
5985 Søby Ærø		190 m²3,1 km02-06-20251.100.000 kr.5.789 kr./m²
Buevej 3A
5985 Søby Ærø		180 m²2,8 km25-07-2024685.000 kr.3.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden