Stærmose 5

Villa · 197 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.383 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.634.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,62 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	371 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	1,5 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	780 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,4 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	1,7 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,7 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	2,8 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,0 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,5 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,2 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu