Stærkendevej 166, Vindinge

Landejendom · 377 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 5.521 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 5521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.135 kr/m².10.285.100 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.155.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1352,41 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.155.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.250.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	5,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	8,3 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	9,4 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	10,5 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	12,2 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	9,3 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	11,2 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	12,5 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	14,2 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu