Stadionvej 7, Lyngsbækgård

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.274 kr/m².2.418.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.266.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2018jul.Ejerskifte950.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	471 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	358 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	203 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,3 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	626 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	236 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	558 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	2,8 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	2,9 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	3,2 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu