Stadionvej 7, 9760 Vrå — Villa · 106 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.532 kr/m².837.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.058.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,67 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	55 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	153 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	325 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	215 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	503 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	539 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	461 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	535 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	771 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	472 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu