Stadionvej 7, 7470 Karup J — Villa · 114 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.280 kr/m².787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel660.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	171 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	118 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	1,3 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	457 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	430 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	418 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	586 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	491 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	386 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	540 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu