Stadionvej 55, 1., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.517 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 17.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.023.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	17 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro 5200 Odense V	38 m²	331 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4. 5200 Odense V	38 m²	331 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	318 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro 5200 Odense V	35 m²	331 m	13-11-2024	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	388 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	743 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	380 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	430 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	659 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu