Stadionvej 4, Gudumholm

Villa · 287 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.583 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 1583 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 287 m².3.099.600 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	316 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	41 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	1,9 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	213 m	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	320 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	1,6 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	414 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	347 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	3,1 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	316 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu