Stadionvej 35, Assentoft

Villa · 255 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 925 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 255 m².4.031.040 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.645.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,75 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg807.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31, Assentoft 8960 Randers SØ	164 m²	30 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Stadionvej 37 8960 Randers SØ	137 m²	28 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Stadionvej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	139 m	25-10-2026	2.245.000 kr.	16.507 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	417 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	407 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	468 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	429 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	187 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	607 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	1,8 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu