Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Stadionvej 26, Gudumholm

Villa · 292 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 9.085 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
9085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 292 m².3.153.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.073.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden sep. 2001
333k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20011.796.911 kr.I dag · vores estimat2.073.156 kr.Markedet · 1992960.972 kr.Markedet · 1993701.384 kr.Markedet · 19941.332.396 kr.Markedet · 19951.323.344 kr.Markedet · 19961.396.052 kr.Markedet · 19971.316.336 kr.Markedet · 19981.646.296 kr.Markedet · 1999332.880 kr.Markedet · 20001.691.556 kr.Markedet · 20011.383.496 kr.Markedet · 20021.881.648 kr.Markedet · 20031.840.768 kr.Markedet · 20041.360.720 kr.Markedet · 20051.201.872 kr.Markedet · 20061.934.208 kr.Markedet · 20071.768.644 kr.Markedet · 20082.423.600 kr.Markedet · 20092.744.800 kr.Markedet · 20101.934.500 kr.Markedet · 20112.926.716 kr.Markedet · 20121.526.868 kr.Markedet · 20133.555.976 kr.Markedet · 20141.255.892 kr.Markedet · 20153.048.772 kr.Markedet · 20162.621.576 kr.Markedet · 20172.834.736 kr.Markedet · 20183.044.684 kr.Markedet · 20193.348.656 kr.Markedet · 20203.159.732 kr.Markedet · 20213.302.520 kr.Markedet · 20223.772.348 kr.Markedet · 20234.546.148 kr.Markedet · 20244.073.400 kr.Markedet · 20253.392.164 kr.Markedet · 20262.898.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg
1.796.911 kr.
I dag · vores estimat
2.073.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.796.911 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²275 m26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²610 m10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²2,1 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²422 m02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²549 m26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		330 m²2,2 km19-06-20252.800.000 kr.8.485 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²640 m15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²658 m21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²620 m10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²3,6 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden