Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Stadionvej 16B, Horne

Villa · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 15.144 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
15144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².2.435.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.764.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden aug. 2022
582k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20222.975.000 kr.11. okt. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.764.083 kr.Markedet · 1992811.670 kr.Markedet · 1993857.670 kr.Markedet · 1994958.180 kr.Markedet · 19951.390.350 kr.Markedet · 1996747.960 kr.Markedet · 19971.135.280 kr.Markedet · 1998967.840 kr.Markedet · 1999614.330 kr.Markedet · 20001.468.320 kr.Markedet · 20011.359.990 kr.Markedet · 20021.365.740 kr.Markedet · 20031.654.620 kr.Markedet · 20041.411.280 kr.Markedet · 20051.501.440 kr.Markedet · 20061.463.030 kr.Markedet · 20071.749.150 kr.Markedet · 20082.254.000 kr.Markedet · 20092.154.180 kr.Markedet · 20102.128.190 kr.Markedet · 20112.219.270 kr.Markedet · 20122.331.050 kr.Markedet · 20132.400.510 kr.Markedet · 20141.202.900 kr.Markedet · 20152.091.390 kr.Markedet · 20162.314.950 kr.Markedet · 20171.767.090 kr.Markedet · 20182.211.220 kr.Markedet · 20192.394.070 kr.Markedet · 20202.879.600 kr.Markedet · 20212.645.000 kr.Markedet · 20223.492.780 kr.Markedet · 20232.911.800 kr.Markedet · 20243.266.230 kr.Markedet · 20252.532.990 kr.Markedet · 20262.733.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerremosevej 23, Horne
6800 Varde		276 m²1,5 km20-10-20243.800.000 kr.13.768 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne
6800 Varde		145 m²577 m13-05-20251.200.000 kr.8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne
6800 Varde		144 m²647 m27-02-20251.098.000 kr.7.625 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls
6800 Varde		251 m²5,9 km17-06-20252.798.000 kr.11.147 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls
6800 Varde		200 m²5,9 km06-07-20243.666.000 kr.18.330 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls
6800 Varde		186 m²6,0 km30-06-20253.395.000 kr.18.253 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig
6800 Varde		171 m²5,9 km19-09-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Amalievej 8, Sig
6800 Varde		199 m²6,9 km09-10-20243.150.000 kr.15.829 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig
6800 Varde		211 m²7,5 km06-07-20261.600.000 kr.7.583 kr./m²
Urups Vej 4, Sig
6800 Varde		194 m²7,4 km24-04-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden