Stadionvej 102

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.533.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 68 6000 Kolding	154 m²	330 m	03-09-2024	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Stadionvej 79 6000 Kolding	142 m²	265 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	11.127 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	219 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Alpehøj 17, Harte 6000 Kolding	156 m²	229 m	24-09-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte 6000 Kolding	161 m²	372 m	03-08-2025	2.407.000 kr.	14.950 kr./m²
Solskrænten 12, Harte 6000 Kolding	147 m²	226 m	26-08-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	761 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Akacievej 14 6000 Kolding	163 m²	478 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Skovlundvej 30, Seest 6000 Kolding	151 m²	507 m	23-05-2024	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Brennerpasset 107, Harte 6000 Kolding	154 m²	666 m	05-10-2025	2.957.000 kr.	19.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu