Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Stadion Allé 45

Villa · 188 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.063 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.632.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.055 kr/m².14.162.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.386.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden okt. 2023
1,2M8,0M14,7M21,4M28,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202316.900.000 kr.I dag · vores estimat12.386.932 kr.Markedet · 19921.240.800 kr.Markedet · 19941.656.656 kr.Markedet · 19951.764.192 kr.Markedet · 19966.788.868 kr.Markedet · 19973.073.048 kr.Markedet · 19982.139.252 kr.Markedet · 19992.586.504 kr.Markedet · 20003.678.408 kr.Markedet · 200128.156.008 kr.Markedet · 20025.675.532 kr.Markedet · 20032.816.616 kr.Markedet · 20044.896.272 kr.Markedet · 20055.860.900 kr.Markedet · 20064.752.640 kr.Markedet · 20074.811.296 kr.Markedet · 20085.246.140 kr.Markedet · 20095.713.508 kr.Markedet · 20105.452.000 kr.Markedet · 20115.393.532 kr.Markedet · 20124.853.972 kr.Markedet · 20136.617.788 kr.Markedet · 20146.246.864 kr.Markedet · 20157.481.836 kr.Markedet · 20167.637.500 kr.Markedet · 20177.461.532 kr.Markedet · 20186.935.884 kr.Markedet · 20199.621.088 kr.Markedet · 20207.889.232 kr.Markedet · 20218.766.252 kr.Markedet · 202213.068.820 kr.Markedet · 20238.181.572 kr.Markedet · 20249.152.592 kr.Markedet · 202512.717.636 kr.Markedet · 202610.195.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.386.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, andet16.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²344 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²235 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²138 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²320 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²1,1 km11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²246 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²954 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,1 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²241 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,1 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden