Stadion Allé 23

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².2.107.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	240 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Aakjærs Allé 1 7330 Brande	160 m²	353 m	23-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ågade 15 7330 Brande	165 m²	283 m	25-08-2025	1.835.000 kr.	11.121 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	432 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	329 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Sportsvænget 15 7330 Brande	172 m²	162 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	419 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	781 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	391 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sportsvænget 22 7330 Brande	174 m²	200 m	27-01-2025	1.235.000 kr.	7.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu