Stabrandvej 6, Stabrand

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.445 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 7445 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².2.066.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.064.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,41 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	1,3 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,5 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	4,1 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	4,7 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	5,0 km	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	4,8 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	5,3 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	4,9 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	5,4 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	5,4 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu