Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Stabelsvej 40, Jennum

Villa · 175 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 31.602 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
31602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.851.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.844.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jun. 2021
170k726k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.844.047 kr.Markedet · 1992709.625 kr.Markedet · 1993565.775 kr.Markedet · 1994657.825 kr.Markedet · 1995583.275 kr.Markedet · 1996800.450 kr.Markedet · 19971.308.475 kr.Markedet · 1998169.750 kr.Markedet · 19991.058.575 kr.Markedet · 20001.230.075 kr.Markedet · 2001486.150 kr.Markedet · 20021.295.700 kr.Markedet · 20031.083.775 kr.Markedet · 20041.075.025 kr.Markedet · 20051.021.125 kr.Markedet · 20061.571.150 kr.Markedet · 20071.431.850 kr.Markedet · 20081.381.800 kr.Markedet · 20091.883.700 kr.Markedet · 20101.403.850 kr.Markedet · 20111.808.450 kr.Markedet · 20121.460.725 kr.Markedet · 20131.163.225 kr.Markedet · 20141.266.825 kr.Markedet · 2015923.650 kr.Markedet · 2016980.000 kr.Markedet · 2017849.275 kr.Markedet · 20181.869.700 kr.Markedet · 20191.338.575 kr.Markedet · 20201.510.425 kr.Markedet · 20211.750.000 kr.Markedet · 20221.610.700 kr.Markedet · 20231.580.250 kr.Markedet · 20241.555.575 kr.Markedet · 20251.879.150 kr.Markedet · 20261.721.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1959jun.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²1,7 km01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Bisagervej 19
8981 Spentrup		171 m²1,6 km29-01-20252.827.000 kr.16.532 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby
8981 Spentrup		169 m²1,6 km19-01-20251.783.333 kr.10.552 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²1,6 km31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²1,7 km26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby
8981 Spentrup		173 m²1,9 km25-01-20241.445.000 kr.8.353 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby
8981 Spentrup		167 m²1,8 km08-07-20241.485.000 kr.8.892 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²2,0 km13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²1,7 km02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby
8981 Spentrup		191 m²1,5 km20-02-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden