Ståhøjvej 10, Eldrup, 8751 Gedved — Villa · 159 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.539 kr/m².2.796.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.259.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	1,2 km	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Kimet 6 8751 Gedved	161 m²	1,2 km	15-10-2023	3.195.000 kr.	19.845 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	1,3 km	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	1,8 km	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	1,1 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	2,2 km	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Hasselvej 1 8751 Gedved	160 m²	2,2 km	02-04-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	2,0 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	1,9 km	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	2,1 km	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu