Stågbak 22, Klitmøller

Fritidshus · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.114 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 140 m².3.000.480 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,83 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	143 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	564 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	669 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	834 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	602 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	619 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	689 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	658 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,0 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	746 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu