Stågbak 10, Klitmøller

Fritidshus · 183 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 4.042 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 183 m².3.922.056 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.147.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,50 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2013majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1963dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	577 m	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Splittergab 9, Klitmøller 7700 Thisted	179 m²	1,6 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	668 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	739 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	699 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	766 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	853 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	922 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	472 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	834 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu