Ståbyvej 4

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.276 kr/m².5.419.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.761.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,92 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1993 · Alm. Salg: 933.782 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg933.782 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	67 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	130 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	100 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	271 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	271 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	286 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	212 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	156 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	132 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	231 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu