St Karlsmindevej 71B

Villa · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 541 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.617.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	711 m	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,0 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	697 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	111 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	249 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	279 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	488 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	487 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	1,3 km	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	562 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu