St Karlsmindevej 156

Fritidshus · 40 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.107 kr/m².2.714.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2845,23 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte60.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	650 m	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	2,4 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	1,7 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	887 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	3,8 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,5 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	523 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	2,3 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	4,7 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	987 m	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu