St Karlsmindevej 142

Villa · 173 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.956 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.969 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.423.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	262 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,9 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	2,0 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	776 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	1,2 km	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	674 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	862 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	1,3 km	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	678 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	1,4 km	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu