St Karlsmindevej 103

Villa · 186 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.188 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 18188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.561 kr/m².4.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.216.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,16 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.399.999 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel1.399.999 kr.
1970Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	180 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,5 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,5 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	454 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	576 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	757 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	476 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	739 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	869 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	949 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu