St. Blichers Vej 59

Villa · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.312 kr/m².5.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.388 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.609.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,17 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	172 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	26 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	482 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	557 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	61 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	590 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	425 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	449 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	535 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	485 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu