Spurvevej 8

Villa · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.608 kr/m².7.735.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+18,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.784.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,54 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.784.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.450.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	126 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	31 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	102 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	59 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	226 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	110 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	259 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	590 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	543 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	710 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu