Spurvevej 5

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².1.820.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.305.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	127 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	333 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	330 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	249 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	110 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	592 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	243 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	734 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	744 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	124 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu