Spurvevej 5, 6000 Kolding — Villa · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.082 kr/m².1.580.315 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 11.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	99 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	146 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	426 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	237 m	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	193 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	144 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	1,6 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	111 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	444 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	546 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu