Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Spurvevej 3

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².2.146.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.320.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden okt. 2024
438k954k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.320.549 kr.Markedet · 1992573.013 kr.Markedet · 1993518.731 kr.Markedet · 1994569.961 kr.Markedet · 1995649.967 kr.Markedet · 1996721.362 kr.Markedet · 1997804.093 kr.Markedet · 1998804.093 kr.Markedet · 1999662.938 kr.Markedet · 2000802.567 kr.Markedet · 20011.102.208 kr.Markedet · 20021.212.298 kr.Markedet · 2003866.441 kr.Markedet · 2004937.073 kr.Markedet · 2005998.222 kr.Markedet · 20061.396.290 kr.Markedet · 20071.139.377 kr.Markedet · 20081.421.360 kr.Markedet · 20091.224.615 kr.Markedet · 20101.342.989 kr.Markedet · 20111.269.741 kr.Markedet · 20121.284.238 kr.Markedet · 20131.506.816 kr.Markedet · 20141.480.547 kr.Markedet · 20151.598.485 kr.Markedet · 20161.777.463 kr.Markedet · 20171.734.081 kr.Markedet · 20181.904.121 kr.Markedet · 20191.874.691 kr.Markedet · 20201.814.741 kr.Markedet · 20212.063.588 kr.Markedet · 20222.348.732 kr.Markedet · 20232.026.310 kr.Markedet · 20242.180.000 kr.Markedet · 20252.131.386 kr.Markedet · 20262.091.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²285 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		112 m²153 m19-06-20241.775.000 kr.15.848 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²335 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²64 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²572 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²572 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²725 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²767 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²615 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²351 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden